مشروع معهد بحوث تكنولوجيا صناعة البناء بميناء جينباي في محافظة لينغاو

خلفية المشروع

سيعزز بناء المشروع بقوة الابتكار التكنولوجي وتطوير صناعة البناء الجديدة في مقاطعة هاينان. سيؤدي التخطيط لهذا المشروع إلى تعزيز تطوير شركات البناء الجاهزة في منطقة تطوير لميناء جينجين في محافظة لينغاو للتنمية في مجالات البحث والتطوير والتصميم للمباني الجديدة، والإنتاج التجريبي للمكونات، واختبار الجودة، وحقوق الملكية الفكرية، وتسريع عملية تصنيع المباني الجاهزة، والمساعدة في تشكيل سلسلة صناعية مع صناعة البناء والتشييد باعتبارها جوهر سيؤدي هذا إلى دفع تطوير الصناعات ذات الصلة وخلق المزيد من فرص العمل لمنطقة تطوير لميناء جينباي في محافظة لينغاو. ومن المتوقع أنه في السنوات الخمس المقبلة، سيعمل تنفيذ مشروع البحث العلمي هذا مع الشركات في منطقة تطوير لميناء جينباي في محافظة لينغاو لتعزيز قيمة إنتاج المباني الجاهزة لتصل إلى 10 مليارات يوان. وفي الوقت نفسه، ستعمل على زيادة نسبة مشاريع البناء الجاهزة في مقاطعة هاينان من 15% الحالية إلى 30%، مما يوفر ضمانة قوية للتطور السريع لصناعة البناء الجاهزة في مقاطعة هاينان.  سيتم تخصيص مشروع معهد أبحاث تكنولوجيا صناعة البناء لميناء جينباي في محافظة لينغاو لتنمية مواهب البناء الجديدة المتطورة لتلبية احتياجات التوظيف في صناعة البناء الجاهزة في مقاطعة هاينان والمناطق المحيطة بها. في الوقت نفسه، فإن التخطيط لمشروع معهد أبحاث تكنولوجيا صناعة البناء لميناء جينباي في محافظة لينغاو سيجذب المزيد من المواهب العليا في الداخل والخارج ويخلق منصة لجمع المواهب ومرتفعات لصناعة البناء الجديدة في مقاطعة هاينان. ومن خلال البحث والتطوير التكنولوجي وتدريب المواهب والتعاون في مجال البحوث الصناعية، سندفع الابتكار التعاوني بين شركات البناء الجاهزة وموردي مواد البناء ومعاهد التصميم ووحدات البناء في المجمع لتعزيز القدرة التنافسية الشاملة لسلسلة الصناعة بأكملها. ومن المتوقع أنه في السنوات الخمس المقبلة، ستحقق شركات المنبع والمصب في سلسلة صناعة البناء الجاهزة في مقاطعة هاينان معدل نمو إجمالي في قيمة الإنتاج يزيد عن 15٪.

موقع البناء

منطقة دونغ قانغ، ممنطقة تطوير لميناء جينباي، مدينة بوهو، محافظة لينغاو، مقاطعة هاينان

حجم الاستثمار

أقل من 1 مليار يوان

نموذج الاستثمار

الملكية الفردية

شروط الميزة

الأول هو الدعم السياسي القوي. في 29 أبريل 2022، أصدر المكتب العام للجنة مقاطعة هاينان للحزب الشيوعي الصيني إشعارًا (المكتب هاينان [2022] رقم 18)، يوضح أن منطقة تطوير لميناء جينباي، ستتم إدارتها بشكل منفصل باعتبارها منطقة التجارة الحرة الرئيسية. وتمتع بسياسة ميناء التجارة الحرة الرئيسية. وقد تم تقديم عدد من سياسات الدعم على المستوى الوطني ومستوى حكومة المقاطعة هاينان. في الوقت نفسه، تقع منطقة تطوير لميناء جينباي بين منطقة التنمية الاقتصادية للمدينة القديمة ومنطقة التنمية الاقتصادية يانغبو، بالإضافة إلى ميناء يانغبو وميناء هايكو، مما يجعلها قادرة علي قبول محرك الإشعاع للمنطقتين والميناءين، و تتمتع بموقع اقتصادي وجغرافي واضح ومزايا إشعاع المنطقة والمدينة.

والثاني هو ظروف الميناء متفوقة. ميناء جينباي هو ميناء طبيعي للمياه العميقة، ويتميز الميناء بمياه عميقة وخليج واسع بدون طمي وشواطئ مستقرة وخط ساحلي طويل للمياه العميقة، مما يجعله مناسبًا لبناء مجموعات أرصفة المياه العميقة. يبلغ طول الخط الساحلي للرصيف المخطط لميناء جينباي 4,775 مترًا، ومن المخطط تقسيمه إلى منطقةالميناء الشرقي ومنطقة الميناء الغربي، بإجمالي 18 رصيفًا تتراوح طاقتها من 0.3 إلى 70,000 طن، وتبلغ الطاقة الإنتاجية السنوية المخططة للرصيف: 16.8 مليون طن من البضائع السائبة و2 مليون مركبة و10 ملايين ناس تغطي مساحة حوالي 3.5 مليون متر مربع (حوالي 5,250 مو) وهي قناة النقل المهمة للشركات لإدخال المواد الخام وتصدير المنتجات.

والثالث هو أساس صناعي متين. في الوقت الحاضر، استقر ما يقرب من 30 شركة جديدة لصناعة البناء في منطقة تطوير لميناء جينباي ووقد بدأت بعض الشركات في الإنتاج والتشغيل، ومعظمها من الشركات المركزية المملوكة للدولة الرائدة والمؤسسات الخاصة القوية، وقد تم إنشاء مجموعة صناعة البناء الجاهزة في البداية: فيما يتعلق بصناعة اليخوت، فقد استقرت شركات اليخوت المعروفة  مثل اليخوت باركر بهولندا، ويخوت جياكسين بتايوان، واليخوت هايكوان بهونان، ومركبات المستقبل نيندينغ، وشركة بناء السفن رينوين وغيرها. وتبدأ صناعة تصنيع المعدات البحرية في الازدياد تدريجياً.

الرابع هو احتياطيات كافية من الأراضي. تبلغ المساحة الإجمالية المخططة لمنطقة تطوير لميناء جينباي 20.08 كيلو مترمربع، والتضاريس داخل منطقة التطوير مسطحة، مع منحدرات صغيرة، ومعظمها من الأراضي المبكرة والأراضي القاحلة، مع كمية صغيرة من حقول الأرز والأراضي الزراعية. والقرى الطبيعية الحالية قليلة العدد وصغيرة الحجم، وموارد الأراضي وفيرة نسبياً، ولا بد من ضمان توفر الأراضي اللازمة لتسريع التنمية والبناء.

الخامس هو مرافق الدعم الكاملة. ستستثمر الحكومة أكثر من 25 مليار يوان لتحسين التطوير والبناء التدريجي لمرافق الدعم الأساسية ومرافق الخدمات العامة في المنطقة، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، الطرق البلدية الجديدة ومشاريع توسيع الطرق الحالية، والمشاريع الشاملة للبنية التحتية لمحطة ميناء المنطقة، وتم تسريع مشاريع بناء محطة معالجة مياه الصرف الصحي، ومشروع مركز الخدمة الشاملة، ومحطة نقل القمامة، ومجتمع المستقبل الصناعي في المنطقة وغيرها من المشاريع.

السادس هو خدمة الشركات المتعاطفة. أنشأت منطقة التطوير"مركز خدمة الشركات" لتقديم خدمات شاملة بدءًا من دخول اللشركات وحتى الإنتاج والتشغيل. ويأخذ المتخصصون في المهام زمام المبادرة لتقديم خدمات من الباب إلى الباب وخدمات الخط الأمامي لتقليل تكاليف إنشاء الشركات وتحسين كفاءة الترويج للمشروع، مما يؤدي بالفعل إلى إنشاء "بيئة أعمال ميدالية ذهبية" مع قليل للشركات وتعاون الحكومة في القيام بالأعمال.

محتوى البناء

تبلغ مساحة الأرض المخططة حوالي 30 مو، ومن المخطط إقامة البحوث العلمية والمباني المكتبية فيها.

 

تحليل الفوائد

إن تخطيط مشروع معهد أبحاث تكنولوجيا صناعة البناء بميناء جينباي في محافظة لينغاو سيعزز بشكل أكبر تعزيز وتصدير التقنيات الجديدة المتعلقة بالبناء في الحديقة إلى البلد بأكمله وجنوب شرق آسيا ، وهو ما يتماشى مع وضع صناعة البناء الجديدة في منطقة تطوير لميناء جينباي في محافظة لينغاو، وينتمي إلى روابط البحث والتطوير في الوظائف الست لمنطقة تطوير ميناء جينباي، وينتمي أيضا إلى كتالوج الصناعة المشجعة لميناء التجارة الحرة في هاينان. ثانيًا، مشروع معهد أبحاث تكنولوجيا صناعة البناء بميناء جينباي في محافظة لينغاو هو مشروع تجديد سلسلة في رابط البحث العلمي لمنطقة تطوير ميناء جينباي التنموية الحالية. وقد أشارت الخطط ذات الصلة لمقاطعة هاينان بوضوح إلى أنه وفقًا لخطة تطوير صناعة البناء الجاهزة في مقاطعة هاينان بحلول عام 2025، يجب أن تصل نسبة مساحة المباني الجاهزة في المباني المبنية حديثًا إلى أكثر من 80٪ في المقاطعة بأكملها، وقد وصلت القيمة المضافة لصناعة المباني الجاهزة إلى 30 مليار يوان، والطلب في السوق قوي. لم تستقر ميناء جينباي بعد في مؤسسات البحث العلمي البناء الجديدة المماثلة، مما يؤدي إلى خلق تأثير التكتل لصناعة البناء الجديدة وتأثير مظاهرة البحث العلمي لمنطقة تطوير ميناء جينباي. ويخطط المشروع لاستخدام 30مو من الأراضي، لا تقل كثافة استثمارية عن2.1 مليون يوان/مو، ويبلغ استثمار إجمالي حوالي 63 مليون يوان، وبعد الانتهاء والإنتاج، سيقدم أيضًا مساهمات محددة لاختراعات المباني الجاهزة، براءات اختراع تكنولوجيا البحث العلمي، وما إلى ذلك،.من المتوقع أنه بعد الانتهاء من المشروع وتشغيله ، فإن الاستثمار في البحث والتطبيق والترويج سيعزز أيضا البحث والتطوير في منطقة التطوير في تكنولوجيا شركات البناء الجاهزة ، ويمكن أن يؤدي دخول مشاريع البحث العلمي إلى جذب المزيد من المواهب عالية التقنية للهبوط في ميناء جينباي وتعزيز التنمية عالية الجودة لمنطقة التنمية.

الوحدة المسؤولة

محافظة لينجاو

تنفيذ تخطيط الأراضي

يبلغ نطاق التخطيط الشامل لمنطقة تطوير لميناء جينباي 20.08 كيلومتر مربع، ويتم التخطيط الصناعي الشامل وفقًا لنمط التنمية المتمثل في "حديقة واحدة، وميناءين، وثلاث صناعات، وأربع مناطق". الحديقة هي الحديقة الصناعية، والميناءان هما الموانئ الشرقية والغربية، والصناعة الثالثة هي الصناعات الرائدة الثلاث (صناعة البناء الجديدة، وصناعة تصنيع المعدات البحرية، وصناعة الخدمات اللوجستية لمعالجة الحبوب والنفط)، والمنطقة الرابعة هي أربعة دعم المجالات الوظيفية بما في ذلك الصناعات الداعمة والحياة التجارية والخدمات الشاملة والبحث والتطوير التكنولوجي، وتشكيل اتجاه التنمية المتكاملة ل"مدينة صناعة الميناء" .  يقع المشروع في منطقة تطوير ميناء جينباي، كما هو موضح في المرفق، سيتم إدخال مشروع تصميم المباني الجاهزة والبحث والتطوير لهذه الأرض، وتبلغ مساحة الأرض المخططة للمشروع حوالي 30 مو.

عناصر الاستثمار ذات الصلة

ومن أجل دعم تنفيذ المشروع، يجري البدء في بناء الشبكة الخمس بالكامل، وفيما يتعلق بشبكة الطرق، تم اعتماد طريقة موافقة بسيطة، كما تم البدء في بناء شبكة الطرق ومرافق الطرق الأخرى بالكامل، وسيؤدي  إلى تعزيز بناء البنية التحتية لمنطقة التطوير بشكل كبير، وفيما يتعلق بشبكة المياه، سيتم استخدام مصدر المياه الجوفية لتلبية احتياجات المياه للمؤسسات بشكل أساسي، وستبدأ محطة معالجة مياه الصرف الصحي أيضًا في التشعيل في نهاية عام 2023؛ وفيما يتعلق بشبكة الكهرباء، فإن القدرة الحالية للمحطات الفرعية الحالية تلبي احتياجات الشركات في منطقة التطوير، وفيما يتعلق بشبكة الغاز، فيما يتعلق بشبكة الغاز، نحن حاليًا في عملية المقارنة بين شركتي النفط الصينية وشركة بحر الصين، ونخطط لاستخدام مصدر الغاز من شركة بحر الصين - كونلون.ووفقا للمصادر، سيتم البدء في بناء أنابيب الغاز بحلول نهاية العام؛ أما فيما يتعلق بالشبكات الضوئية، فيجري التخطيط للمشروع.

الحصول على مزيد من المعلومات

عرض

الخط الساخن لخدمة الاستثمار العالمي 4008-413-413

مديرية التجارة لمقاطعة هاينان

العنوان: الطابق 2 في مبنى مكتب حكومة مقاطعة هاينان في الرقم 9 في شارع قوشينغ في حي ميلان في مدينة هايكو بمقاطعة هاينان
البريد الالكتروني: contacthainan@hainan.gov.cn
هاتف الاتصال: 0898-65328123
حقوق التأليف والنشر © 2023- شبكة جذب الاستثمار والمواهب لميناء هاينان للتجارة الحرة تشيونغ ICP الرقم 18002373-1. All Rights Reserved
الخدمات الفنية: شركة هاينان نانهاى لشبكة وسائل الإعلام المحدودة
الخدمات الفنية: 0898-66817581