مشروع قاعدة الإنتاج البلدية الجاهزة في منطقة تطوير لميناء جينباي في محافظة لينغاو

خلفية المشروع

ومع التطور السريع لبناء ميناء هاينان للتجارة الحرة، سيزداد عدد مشاريع بناء البنية التحتية الداعمة في هاينان تدريجياً، كما سيزداد الطلب الداعم على بناء البنية التحتية البلدية. خلال فترة الخطة الخمسية الرابعة عشرة، سوف يؤدي التصنيع والتحضر والتحديث الريفي وغيرها من الإنشاءات في الصين إلى تسريع وتيرة التنمية، وسيتعزز التركيز على تلبية الطلب المتزايد على منتجات البنية التحتية البلدية. في الوقت نفسه، ستوفر تطورات بنية التحتية في دول جنوب شرق آسيا وطلب إنتاج الدول الممتدة على طول مبادرة الحزام والطريق فرص سوقية غير مسبوقة لصناعة البنية التحتية البلدية مثل بناء الطرق. من منظور التحديد الصناعي ، يتوافق المشروع مع تحديد الصناعة الجديدة لمنطقة تطوير لميناء جينباي. ومن منظور السلسلة الصناعية، يعتبر المشروع صناعة السلسلة التكميلية لمنطقة تطوير لميناء جينباي. بشكل عام، يلعب تنفيذ المشروع دورًا كبيرًا في تعزيز تطور منطقة تطوير لميناء جينباي في محافظة لينغاو. بعد الانتهاء من الرصيف، ستتم إحداث قيمة تجارية سنوية معينة من الواردات والصادرات، والتي تتمتع بصفات الشركة المصدِّرة الممتازة. وبعد وضع المشروع في مرحلة الإنتاج الطبيعي، ستكون الفوائد الاقتصادية والاجتماعية كبيرة.

موقع البناء

منطقة تطوير لميناء جينباي، مدينة بوهو، محافظة لينغاو، مقاطعة هاينان

حجم الاستثمار

من 1 إلى 10 مليارات يوان

نموذج الاستثمار

الملكية الفردية

شروط الميزة

 الأول هو الدعم السياسي القوي. في 29 أبريل 2022، أصدر المكتب العام للجنة مقاطعة هاينان للحزب الشيوعي الصيني إشعارًا (المكتب هاينان [2022] رقم 18)، يوضح أن منطقة تطوير لميناء جينباي، ستتم إدارتها بشكل منفصل باعتبارها منطقة التجارة الحرة الرئيسية. وتمتع بسياسة ميناء التجارة الحرة الرئيسية. وقد تم تقديم عدد من سياسات الدعم على المستوى الوطني ومستوى حكومة المقاطعة هاينان. في الوقت نفسه، تقع منطقة تطوير لميناء جينباي بين منطقة التنمية الاقتصادية للمدينة القديمة ومنطقة التنمية الاقتصادية يانغبو، بالإضافة إلى ميناء يانغبو وميناء هايكو، مما يجعلها قادرة علي قبول محرك الإشعاع للمنطقتين والميناءين، و تتمتع بموقع اقتصادي وجغرافي واضح ومزايا إشعاع المنطقة والمدينة.

والثاني هو ظروف الميناء متفوقة. ميناء جينباي هو ميناء طبيعي للمياه العميقة، ويتميز الميناء بمياه عميقة وخليج واسع بدون طمي وشواطئ مستقرة وخط ساحلي طويل للمياه العميقة، مما يجعله مناسبًا لبناء مجموعات أرصفة المياه العميقة. يبلغ طول الخط الساحلي للرصيف المخطط لميناء جينباي 4,775 مترًا، ومن المخطط تقسيمه إلى منطقةالميناء الشرقي ومنطقة الميناء الغربي، بإجمالي 18 رصيفًا تتراوح طاقتها من 0.3 إلى 70,000 طن، وتبلغ الطاقة الإنتاجية السنوية المخططة للرصيف: 16.8 مليون طن من البضائع السائبة و2 مليون مركبة و10 ملايين ناس تغطي مساحة حوالي 3.5 مليون متر مربع (حوالي 5,250 مو) وهي قناة النقل المهمة للشركات لإدخال المواد الخام وتصدير المنتجات.

والثالث هو أساس صناعي متين. في الوقت الحاضر، استقر ما يقرب من 30 شركة جديدة لصناعة البناء في منطقة تطوير لميناء جينباي ووقد بدأت بعض الشركات في الإنتاج والتشغيل، ومعظمها من الشركات المركزية المملوكة للدولة الرائدة والمؤسسات الخاصة القوية، وقد تم إنشاء مجموعة صناعة البناء الجاهزة في البداية: فيما يتعلق بصناعة اليخوت، فقد استقرت شركات اليخوت المعروفة  مثل اليخوت باركر بهولندا، ويخوت جياكسين بتايوان، واليخوت هايكوان بهونان، ومركبات المستقبل نيندينغ، وشركة بناء السفن رينوين وغيرها. وتبدأ صناعة تصنيع المعدات البحرية في الازدياد تدريجياً.

الرابع هو احتياطيات كافية من الأراضي. تبلغ المساحة الإجمالية المخططة لمنطقة تطوير لميناء جينباي 20.08 كيلو مترمربع، والتضاريس داخل منطقة التطوير مسطحة، مع منحدرات صغيرة، ومعظمها من الأراضي المبكرة والأراضي القاحلة، مع كمية صغيرة من حقول الأرز والأراضي الزراعية. والقرى الطبيعية الحالية قليلة العدد وصغيرة الحجم، وموارد الأراضي وفيرة نسبياً، ولا بد من ضمان توفر الأراضي اللازمة لتسريع التنمية والبناء.

الخامس هو مرافق الدعم الكاملة. ستستثمر الحكومة أكثر من 25 مليار يوان لتحسين التطوير والبناء التدريجي لمرافق الدعم الأساسية ومرافق الخدمات العامة في المنطقة، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، الطرق البلدية الجديدة ومشاريع توسيع الطرق الحالية، والمشاريع الشاملة للبنية التحتية لمحطة ميناء المنطقة، وتم تسريع مشاريع بناء محطة معالجة مياه الصرف الصحي، ومشروع مركز الخدمة الشاملة، ومحطة نقل القمامة، ومجتمع المستقبل الصناعي في المنطقة وغيرها من المشاريع.

السادس هو خدمة الشركات المتعاطفة. أنشأت منطقة التطوير"مركز خدمة الشركات" لتقديم خدمات شاملة بدءًا من دخول اللشركات وحتى الإنتاج والتشغيل. ويأخذ المتخصصون في المهام زمام المبادرة لتقديم خدمات من الباب إلى الباب وخدمات الخط الأمامي لتقليل تكاليف إنشاء الشركات وتحسين كفاءة الترويج للمشروع، مما يؤدي بالفعل إلى إنشاء "بيئة أعمال ميدالية ذهبية" مع قليل للشركات وتعاون الحكومة في القيام بالأعمال.

محتوى البناء

بناء ورش إنتاج البنية التحتية البلدية الجاهزة، ومستودعات المنتجات النهائية، ومستودعات المواد الخام، ومباني المكاتب ومباني البحث العلمي، وما إلى ذلك.

 

تحليل الفوائد

في عام 2019، أصدرت الصين رسميًا "مخطط بناء دولة قوية في المجال النقل"، والتي حددت بوضوح الهدف العام المتمثل في بناء دولة نقل قوية بشكل أساسي بحلول عام 2035. وفي الوقت نفسه، يتم تقديم خطة لتعزيز تطوير السكك الحديدية الرئيسية، والسكك الحديدية بين المدن، والسكك الحديدية المحلية (في ضواحي المدينة)، وتطوير النقل المتكامل للمدن والمواصلات الحضرية، وبناء شبكة متكاملة للنقل في المجموعات الحضرية. إن تنفيذ هذا المشروع سوف يكمل الفجوة التنموية للمباني الجاهزة البلدية في ميناء جينجين بمحافظة لينغاو، وله تطبيقات جيدة في بناء البنية التحتية، ويوفر المزيد من زخم النمو لبناء ميناء التجارة الحرة أيضا.

لا يتم استخدام أي مياه جديدة خلال عملية البناء والإنتاج لهذا المشروع، إن استهلاك المياه هو في الأساس المياه المنزلية، مما يمكن أن يقلل من استهلاك الطاقة، ويعطي إنتاج المشروع الأولوية لاستخدام المعدات والمرافق القائمة على التوصيات الوطنية والصناعية  لتوفير الطاقة والكفاءة والحماية البيئية، مثل استخدام معدات تكنولوجيا تحويل التردد عالية الكفاءة وغيرها،وبالتالي، فإنها توفير الطاقة، صديقة للبيئة ولها تأثير أقل على البيئة البيئية. تخطط منطقة تطوير لميناء جينباي لبناء مشروع قاعدة إنتاج محلية ، والذي يتطلب 136 مو من الأراضي، ويتطلب المشروع كثافة استثمارية لا تقل عن 2.4 مليون يوان / مو وإجمالي استثمار 330 مليون يوان أو أكثر. بعد اكتمال المشروع، ستكون قيمة الإنتاج وإيرادات الضرائب من حيث البنية التحتية وبناء الطرق البلدية وما إلى ذلك غير قابلة للقياس. يجب ألا تقل قيمة الإنتاج عن 3 ملايين / مو، حوالي 408 مليون يوان ، والمتطلبات الضريبية لا تقل عن 150,000 / مو، حوالي 20.4 مليون يوان. باختصار، إن إدخال شركات تجارة وتصنيع وإنتاج الصلب الناضجة التي تتمتع بسنوات عديدة من الخبرة لا يمكن أن يؤدي فقط إلى دفع التنمية الاقتصادية لمنطقة التنمية بأكملها، والمساهمة في المزيد من التمويل، وتوفير المزيد من فرص العمل، والمساعدة في حل مشاكل التوظيف المحلية، وتحقيق قدر كبير من الفوائد الاقتصادية والاجتماعية.

الوحدة المسؤولة

محافظة لينجاو

تنفيذ تخطيط الأراضي

كما هو موضح في المرفق، يبلغ نطاق التخطيط الشامل لمنطقة تطوير لميناء جينباي 20.08 كيلومتر مربع، ويتم التخطيط الصناعي الشامل وفقًا لنمط التنمية المتمثل في "حديقة واحدة، وميناءين، وثلاث صناعات، وأربع مناطق". الحديقة هي الحديقة الصناعية، والميناءان هما الموانئ الشرقية والغربية، والصناعة الثالثة هي الصناعات الرائدة الثلاث (صناعة البناء الجديدة، وصناعة تصنيع المعدات البحرية، وصناعة الخدمات اللوجستية لمعالجة الحبوب والنفط)، والمنطقة الرابعة هي أربعة دعم المجالات الوظيفية بما في ذلك الصناعات الداعمة والحياة التجارية والخدمات الشاملة والبحث والتطوير التكنولوجي، وتشكيل اتجاه التنمية المتكاملة ل"مدينة صناعة الميناء" .   يقع المشروع في منطقة تطوير لميناء جينباي، وكما هو موضح في المرفق سيتم إدخال مشروع مباني بلدية على هذه الأرض وتبلغ مساحة الأرض المخططة للمشروع حوالي 136 مو.

عناصر الاستثمار ذات الصلة

ومن أجل دعم تنفيذ المشروع، يجري البدء في بناء الشبكة الخمس بالكامل، وفيما يتعلق بشبكة الطرق، تم اعتماد طريقة موافقة بسيطة، كما تم البدء في بناء شبكة الطرق ومرافق الطرق الأخرى بالكامل، وسيؤدي  إلى تعزيز بناء البنية التحتية لمنطقة التطوير بشكل كبير، وفيما يتعلق بشبكة المياه، سيتم استخدام مصدر المياه الجوفية لتلبية احتياجات المياه للمؤسسات بشكل أساسي، وستبدأ محطة معالجة مياه الصرف الصحي أيضًا في التشعيل في نهاية عام 2023؛ وفيما يتعلق بشبكة الكهرباء، فإن القدرة الحالية للمحطات الفرعية الحالية تلبي احتياجات الشركات في منطقة التطوير، وفيما يتعلق بشبكة الغاز، فيما يتعلق بشبكة الغاز، نحن حاليًا في عملية المقارنة بين شركتي النفط الصينية وشركة بحر الصين، ونخطط لاستخدام مصدر الغاز من شركة بحر الصين - كونلون.ووفقا للمصادر، سيتم البدء في بناء أنابيب الغاز بحلول نهاية العام؛ أما فيما يتعلق بالشبكات الضوئية، فيجري التخطيط للمشروع.

الحصول على مزيد من المعلومات

عرض

الخط الساخن لخدمة الاستثمار العالمي 4008-413-413

مديرية التجارة لمقاطعة هاينان

العنوان: الطابق 2 في مبنى مكتب حكومة مقاطعة هاينان في الرقم 9 في شارع قوشينغ في حي ميلان في مدينة هايكو بمقاطعة هاينان
البريد الالكتروني: contacthainan@hainan.gov.cn
هاتف الاتصال: 0898-65328123
حقوق التأليف والنشر © 2023- شبكة جذب الاستثمار والمواهب لميناء هاينان للتجارة الحرة تشيونغ ICP الرقم 18002373-1. All Rights Reserved
الخدمات الفنية: شركة هاينان نانهاى لشبكة وسائل الإعلام المحدودة
الخدمات الفنية: 0898-66817581